房企转行养猪 长期投资还是短线投机?

最强猪周期让生猪养殖行业坐上了风口,收获了红利。养猪收益如此可观,也是吸引了大批房地产企业跨界入圈。有业内人士介绍表示:“今天房地产转行做养猪的,我们简单地算了一下全国超过1000家。”对此,中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥表示,农业也确实需要资本投入,也需要长时间持续发展。但是如果要追求短时间的转型,想把养猪行业作为房地产的转型,如果没有心理准备,将来未必能成功。

猪肉价格居高不下,11月中旬以来,刚刚下跌不久的猪肉价格在很多地方开始拐头上扬。而这,还只是这轮最强猪周期的一个小小的注脚。此轮猪周期始于2018年,猪价连续飙升不降,一直延续至今。根据某养猪企业的季报计算,现阶段每头猪的利润超过1700元。巨大的利益诱惑,吸引着越来越多的玩家入局,资本可谓是兴致勃勃、野心满满。

近几年来,大量房企转行养猪,每每都引发巨大关注。超越现象看本质,这其实很好理解,资本天然逐利。特别是对于负债率不高、现金流充裕的企业,更是会不断寻找新的投资标的。在“房住不炒”的大基调下,房地产业的黄金时代、白银时代皆已远去,寻求新的、高回报的市场机会,成为相关企业的必然使命。在此背景下,选择很赚钱的养猪行业,似乎成了理所当然的选择。

必须看到,房企养猪是有天然优势的,其在拿地、盖楼以及销售渠道等方面积淀深厚,完全可以转化利用。但需要说明的是,包括养猪在内,养殖业从来都是高风险的。这一方面是指市场风险,价格大起大落,一波猪周期走完,全行业注定是要一番洗牌的;另一方面,则是特殊的疫病风险,比如说最近几年非洲猪瘟对不少地方的养猪业几乎是全灭式横扫,损失不可谓不惨重。

一般来说,猪肉价格一轮完整的涨跌周期大约需要5-6年,涨价期约2年。此轮猪周期始于2018年,按理说2年涨价期已至尾声。那么,对于如今急急入局的新玩家而言,迫切需要考虑清楚一个基本问题:是准备做长线投资,还是想着短期投机?是有志于转型成为一家专业的、受人尊重的现代农业企业,还是只是想着蹭热点讲故事、割一波韭菜?

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